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發布機構: 發布日期: 2021-02-07 11:21
名 稱: 村民申請宅基地需要符合哪些條件以及如何申請宅基地
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村民申請宅基地需要符合哪些條件以及如何申請宅基地

發布時間:2021-02-07 11:21 瀏覽次數:0
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網友提問:

請問,村民申請宅基地需要符合哪些條件?如何申請宅基地?

回答:

農村宅基地屬於農村集體所有,隻允許符合條件的農村集體成員申請宅基地。村民申請宅基地,首先要以“戶”為單位申請,不能以個人名義申請。“戶”是指的是具有本村常住戶口,取得本村集體成員資格,享受集體資產分配,履行集體成員義務的自然戶。其次要符合“一戶一宅”的原則。主要有以下5種類型可以申請宅基地:(1)沒有宅基地的;(2)因子女成年或結婚等原因確需分戶,而現有的宅基地低於分戶標準的;(3)現住房影響鄉村建設規劃,需要搬遷重建的;(4)符合政策規定遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;(5)因自然災害損毀或避讓地質災害搬遷的等情況。

申請宅基地流程:農戶申請、村組審核、鄉鎮審批

第一農戶向所在村民小組提出申請,經村民小組會議討論、公示無異議;

第二交村民委員會(或村集體經濟組織)審查;

第三審查合格報鄉鎮政府,鄉鎮政府組織鄉鎮自然資源、住建、農業農村等部門聯合審核;

第四審核合格由鄉鎮政府出具《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》。

相關注意事項:

一是鄉鎮政府在組織聯合審核過程中,如果農戶申請的宅基地目前還是農用地並且允許該農戶占用農用地的,還要辦理農用地轉建設用地手續。

二是經批準用地建房的農戶,應當在開工前向鄉鎮政府或授權的牽頭部門申請劃定宅基地用地範圍。

三是劃定範圍後,農戶應當在規定的時間(一般是兩年)內建成並入住。

四是農戶建房完工後,要通知鄉鎮政府組織相關部門進行驗收,實地檢查農戶是否按照批準麵積、四至等要求使用宅基地,是否按照批準麵積和規劃要求建設住房,並出具《農村宅基地和建房(規劃許可)驗收意見表》。

五是通過驗收的農戶,要向當地不動產登記部門申請辦理不動產登記。


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